Les questions utiles à poser quand on loue un logement
Quand on est sur le point de louer un logement, beaucoup de questions se posent, surtout si c’est la première fois.
Voici un panel des questions à poser impérativement avant, pendant et après la visite de votre futur logement.
Contenu :
Questions d’ordre général
Ces questions concernent la location de son appartement dans sa globalité. A quelle date pourrez-vous entrer dans les lieux ? Combien de temps dure le bail de location que vous allez signer ?
N’oubliez pas de demander un extrait du règlement intérieur en cas de copropriété.
Il faut maintenant orienter vos demandes vers un aspect plus financiers.
Le montant des charges et l’entretien du logement
En premier lieu, connaitre le montant du loyer est nécessaire mais pas suffisant pour savoir si vous allez pouvoir supporter les frais d’une location de logement.
D emandez le montant des charges locatives et ce qu’elles comprennent. Par exemple les frais de chauffage et la production d’eau chaude.
Quel montant payait l’ancien locataire pour l’entretien de la chaudière ?
Si le logement dispose d’une cheminée, demandez la dernière facture de ramonage. Si la maison dispose d’un jardin, demandez au propriétaire s’il fournit le matériel pour l’entretenir.
Ensuite, d’autres questions vont arriver en vrac sur des sujets divers.
Les questions que vous ne penseriez pas à poser
Renseignez-vous sur le montant de la caution. Ensuite, demandez à la personne qui vous fait visiter si le propriétaire a prévu des travaux lourds. Par exemple, un ravalement de façade ou la réfection de la toiture pourrait vous occasionner quelques gênes. Il est utile de savoir ces choses-là à l’avance.
Faites-vous préciser si vous pouvez vous-même exécuter quelques modifications comme des travaux d’aménagement (peinture, tapisserie).
Posez des questions sur les possibilités de stationnement.
Enfin, demandez à voir le dernier bilan énergétique.
Etudiez bien tous ces points avant de vous lancer et livrez-vous à une petite simulation pour savoir combien ce logement va vous coûter par an en n’omettant aucun poste.